Bad Oldesloe Sehmsdorf

Der Ortsteil Sehmsdorf liegt in Bad Oldesloe und ist dem Postleitzahlgebiet 23843 zugeordnet. Das Zentrum von Sehmsdorf ist 0,1 km östlich und 2,8 km nördlich vom Zentrum von Bad Oldesloe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,79 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km79
  • Digitale Infrastruktur97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt7,60 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+66 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +5562
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 848 m, Apotheke 987 m, Grundschule 737 m, Autobahn 4,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 29.698 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 8.961 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 512 m, 11.780 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.115 Betroffene, 4,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Bad Oldesloe-Nord 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe12,6 % Wald, 1,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 18,1 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 110 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Oldesloe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.972 aktive Einheiten, 50,8 MW Nettoleistung, Solar 1.301 / 13,4 MW; Wind 6 / 20,4 MW; Speicher 616 / 3,0 MW; Biomasse 11 / 6,2 MW; sonstige Erzeugung 38 / 7,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.698 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.961 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.285 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand12.453 Wohnungen, 6.135 Wohngebäude (Bad Oldesloe, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,60 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 41,4 %, Ø Wohnfläche 90,3 m², 292 leerstehende Wohnungen (Bad Oldesloe, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 18,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 110 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Klaus-Groth-Schule, Grundschule der Stadt Bad Oldesloe in Bad Oldesloe (1,2 km); weiterführend: Schule am Masurenweg, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Bad Oldesloe in Bad Oldesloe (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 848 m, Apotheke 987 m, Grundschule 737 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 512 m, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 37,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung14.451 Pkw, 582 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.200 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.134 Krafträder, 2.708 Lkw (Bad Oldesloe, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit138 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 760 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 530 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 20,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 6,6 % FFH-Gebiete, 4,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Travetal (FFH-Gebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brenner Moor (Naturschutzgebiet, 1,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rehkoppel; Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Fischbeker Mühlengrund mit Norderbesteniederung und umgebender Kulturlandschaft; Grabau; Kurpark; Meddewade; Neritz; Pölitz; Rethwisch; Rümpel
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,3 %, Verkehr 6,3 %, Wald 12,6 %, Landwirtschaft 62,0 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 387 ha, Industrie/Gewerbe 186 ha (Bad Oldesloe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Bad Oldesloe, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.846 Einwohner (Stand 31.12.2024), +66 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +55, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.242 unter 10 Jahre (9,0 %), 5.717 ab 65 Jahre (23,0 %) (Bad Oldesloe, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Oldesloe, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 55 (1.322 Zuzüge, 1.267 Fortzüge) (Bad Oldesloe, Stadt, 2024)
Sterbefälle363 Sterbefälle (Bad Oldesloe, Stadt, 2024)
Zensus 202224.780 Einwohner (Bad Oldesloe, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Bad Oldesloe-Nord, A021016, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23843

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 23843 um Sehmsdorf

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Bad Oldesloe, Stadt
Gemeindeschlüssel01062004
Regionalschlüssel010620004004
GemeindetypStadt
VerwaltungBad Oldesloe, Stadt
Markt 5
23843 Bad Oldesloe, Stadt
Bevölkerungsdichte472 Ew. je km²
Fläche52,59 km²
Einwohner24.846
davon weiblich12.626
davon männlich12.220
Breitengrad53.811111
Längengrad10.415278
Vorwahl04531
TelefonnetzBad Oldesloe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBad Oldesloe, Stadt
Steuersätze in Bad Oldesloe, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Oldesloe, Stadt574519380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen24,4 Mio. EUR2023, 983 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22,2 Mio. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft44,9 Mio. EUR2023, 1.808 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,68 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft31,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.285 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.698 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.178Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B519 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.