Hohenlockstedt Neubücken

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neubücken in Hohenlockstedt grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neubücken liegt in Hohenlockstedt und ist dem Postleitzahlgebiet 25551 zugeordnet. Das Zentrum von Neubücken ist 3,1 km westlich und 0,9 km nördlich vom Zentrum von Hohenlockstedt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neubücken in Hohenlockstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,06 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +37.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt6,06 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +3766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 11,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 924 m, Grundschule 933 m, Autobahn 14,0 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 27.317 EUR/Ew., Steuerkraft 922 EUR/Ew., Einzelhandel 8.774 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 10.262 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Itzehoe-Nord 8,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe33,0 % Wald, 1,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hohenlockstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 707 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 479 / 4,8 MW; Wind 3 / 0,0 MW; Speicher 214 / 1,1 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.317 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 922 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.045 Wohnungen, 1.977 Wohngebäude (Hohenlockstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 51,7 %, Ø Wohnfläche 100,6 m², 101 leerstehende Wohnungen (Hohenlockstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 2,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hohenlockstedt (1,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Hohenlockstedt, Wilhelm-Käber-Schule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 924 m, Grundschule 933 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 2,3 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 11,1 km
Motorisierung3.979 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.962 Kraftfahrzeuge insgesamt, 471 Krafträder, 289 Lkw (Hohenlockstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 14,9 % FFH-Gebiete, 17,3 % Vogelschutzgebiet, 78,1 % Naturpark, 0,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Reher Kratt (Naturschutzgebiet, 6,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rantzau-Tal; Schierenwald | Landschaftsschutzgebiet: Lohmühlenteich | Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Schierenwald
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,3 %, Wald 33,0 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Hohenlockstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Hohenlockstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.918 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +37, 6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur468 unter 10 Jahre (7,9 %), 1.491 ab 65 Jahre (25,2 %) (Hohenlockstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.740 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hohenlockstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 37 (435 Zuzüge, 398 Fortzüge) (Hohenlockstedt, 2024)
Sterbefälle85 Sterbefälle (Hohenlockstedt, 2024)
Zensus 20225.919 Einwohner (Hohenlockstedt, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Itzehoe-Nord, A023008, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubücken in Hohenlockstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • pb172099pb172099von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • pb172115pb172115von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im PLZ-Bereich 25551 um Neubücken

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Hohenlockstedt
Gemeindeschlüssel01061042
Regionalschlüssel010615189042
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungKellinghusen
Markt 9
25551 Hohenlockstedt
Bevölkerungsdichte130 Ew. je km²
Fläche45,60 km²
Einwohner5.918
davon weiblich2.983
davon männlich2.935
Breitengrad53.992779
Längengrad9.608611
Vorwahl04822, 04826
TelefonnetzKellinghusen, Hohenlockstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeHohenlockstedt
Steuersätze in Hohenlockstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hohenlockstedt335570365

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,30 Mio. EUR2023, 557 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,98 Mio. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,60 Mio. EUR2023, 1.284 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer345 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft922 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.317 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.740Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B570 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.