Am Wasserturm in 04523 Elstertrebnitz

Straßenprofil

Am Wasserturm in Elstertrebnitz

Die Straße Am Wasserturm liegt in Elstertrebnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 10,8 km, A 72 12,4 km, A 9 15,2 km Luftlinie
  • Breitband99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Elstertrebnitz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 348 m, Tram 16,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.796 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 7.603 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 10,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 5.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Groitzsch
  • Weiterführende Schule3,0 kmWiprecht-Gymnasium Groitzsch
  • Kita801 mDiakonie Leipziger Land / Kindergarten / "Grünes Tal"
  • Bus322 mPegau, Eulauer Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn348 mPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,4 km5.354 Kfz/Tag
  • A 3810,8 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7212,4 kmA 72 / AS Zwenkau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzElsteraue · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 322 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 348 m, Tram 16,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100NORMA 927 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Naturnähe53/1006,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmElstertrebnitz
Grundschule3,0 km

Grundschule Groitzsch

Kita801 m

Diakonie Leipziger Land / Kindergarten / "Grünes Tal"

Bus322 m

Pegau, Eulauer Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 348 m, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall15,8 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,4 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 927 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 927 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04523 Pegau, Carsdorfer Str. 8Carsdorfer Str. 8 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 468 mnächste lokale Versorgung
  • Café 350 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 627 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenEulauer Straße 3 04523 Pegau
    Metzgerei · 468 mOSM
  • Gemischtwaren SchnabelMarkt 9 04523 Pegau
    Kiosk / Convenience · 994 mOSM
  • Pegauer GetränkemarktMartin-Luther-Platz 4 04523 Pegau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Backhaus HennigCarsdorfer Straße 8 04523 Pegau
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum bunten Strumpf
    Café · 350 mOSM
  • Freisitz
    Imbiss / Fast Food · 607 mOSM
  • Gia Khanh Asia RestaurantZeitzer Straße 26 04523 Pegau
    Restaurant · 624 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Wasserturm
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 342 mOSM
  • Park04523 Pegau
    Park · 516 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Nichtschwimmer und Schmimmer Becken
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Friedhof Pegau
    Friedhof · 935 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PegauLeipziger Straße 21 04523 Pegau
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • REMONDIS Recycling GmbH & Co. KG
    Glascontainer · 641 mOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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  • G04523

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 2

Flurstück 137/5612 m²Am Wasserturm 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/6499 m²Am Wasserturm 2 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/6465 m²Am Wasserturm 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/32493 m²Am Wasserturm 4 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/7563 m²Am Wasserturm 5 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/31493 m²Am Wasserturm 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/8475 m²Am Wasserturm 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/30493 m²Am Wasserturm 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/9473 m²Am Wasserturm 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/29493 m²Am Wasserturm 10 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/10472 m²Am Wasserturm 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/11555 m²Am Wasserturm 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/39550 m²Am Wasserturm 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/40425 m²Am Wasserturm 17 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/28599 m²Am Wasserturm 18 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/41425 m²Am Wasserturm 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/27777 m²Am Wasserturm 20 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/42546 m²Am Wasserturm 21 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/26597 m²Am Wasserturm 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/43457 m²Am Wasserturm 23 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/25458 m²Am Wasserturm 24 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/44455 m²Am Wasserturm 25 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/24463 m²Am Wasserturm 26 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/45453 m²Am Wasserturm 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/23627 m²Am Wasserturm 28 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/46448 m²Am Wasserturm 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/22498 m²Am Wasserturm 30 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/64467 m²Am Wasserturm 31 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/21493 m²Am Wasserturm 32 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/65466 m²Am Wasserturm 33 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/20493 m²Am Wasserturm 34 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/66469 m²Am Wasserturm 35 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/19493 m²Am Wasserturm 36 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/67488 m²Am Wasserturm 37 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/18493 m²Am Wasserturm 38 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/68468 m²Am Wasserturm 39 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/69468 m²Am Wasserturm 41 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/70468 m²Am Wasserturm 43 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/71468 m²Am Wasserturm 45 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/17599 m²Am Wasserturm 46 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/72501 m²Am Wasserturm 47 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/16777 m²Am Wasserturm 48 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/73513 m²Am Wasserturm 49 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/15597 m²Am Wasserturm 50 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/74468 m²Am Wasserturm 51 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/14458 m²Am Wasserturm 52 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/77227 m²Am Wasserturm 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/75468 m²Am Wasserturm 53 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/13463 m²Am Wasserturm 54 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/76400 m²Am Wasserturm 56 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/48498 m²Am Wasserturm 58 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/49493 m²Am Wasserturm 60 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/50493 m²Am Wasserturm 62 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/51493 m²Am Wasserturm 64 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/52493 m²Am Wasserturm 66 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/53598 m²Am Wasserturm 74 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/54776 m²Am Wasserturm 76 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/55597 m²Am Wasserturm 78 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/56458 m²Am Wasserturm 80 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/57463 m²Am Wasserturm 82 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/58627 m²Am Wasserturm 84 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/59476 m²Am Wasserturm 86 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/60497 m²Am Wasserturm 88 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/61497 m²Am Wasserturm 90 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/62497 m²Am Wasserturm 92 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/63497 m²Am Wasserturm 94 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Elstertrebnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl04523
OrtElstertrebnitz
Breitengrad51.162983
Längengrad12.242549
Vorwahl034296
TelefonnetzGroitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeElstertrebnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR