B in 04523 Elstertrebnitz

Straßenprofil

B in Elstertrebnitz

Die Straße B liegt in Elstertrebnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 11,4 km, A 72 12,8 km, A 9 15,6 km Luftlinie
  • Breitband99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße B in Elstertrebnitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 972 m, Tram 16,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.796 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 7.603 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 11,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 5.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau
  • Kita1,2 kmDiakonie Leipziger Land / Kindergarten / "Grünes Tal"
  • Bus207 mEulau (Elstertrebnitz), ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn972 mPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße4,8 km5.354 Kfz/Tag
  • A 3811,4 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7212,8 kmA 72 / AS Zwenkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule1,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzElsteraue · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 972 m, Tram 16,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Naturnähe53/1006,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BElstertrebnitz
Grundschule1,5 km

Grundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau

Kita1,2 km

Diakonie Leipziger Land / Kindergarten / "Grünes Tal"

Bus207 m

Eulau (Elstertrebnitz), ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 972 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall15,2 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,8 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04523 Pegau, Carsdorfer Str. 8Carsdorfer Str. 8 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 925 mnächste lokale Versorgung
  • Café 222 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 321 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 735 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenEulauer Straße 3 04523 Pegau
    Metzgerei · 925 mOSM
  • Günther's DorfladenD 16 04523 Elstertrebnitz
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Pegauer GetränkemarktMartin-Luther-Platz 4 04523 Pegau
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Backhaus HennigCarsdorfer Straße 8 04523 Pegau
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauerncaféA 53 04523 Elstertrebnitz
    Café · 222 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 765 mOSM
  • Sporthaus KöttnitzD 60 04523 Elstertrebnitz
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Nichtschwimmer und Schmimmer Becken
    Sportzentrum · 680 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 898 mOSM
  • Park04523 Pegau
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElstertrebnitzE 28 04523 Elstertrebnitz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 735 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31a: 2, Nr. 31c: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 21/3349 m²B 1 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/d3.220 m²B 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/4661 m²B 3 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/c1.000 m²B 4 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/f510 m²B 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/b1.010 m²B 6 · 16,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/g510 m²B 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/a2.000 m²B 8 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/h500 m²B 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/101.840 m²B 10 · 30,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/5500 m²B 11 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6893 m²B 12 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/k500 m²B 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4878 m²B 14 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/l560 m²B 15 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1313.254 m²B 16 · 1,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 21/n540 m²B 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/m540 m²B 17a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1651 m²B 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1904 m²B 20 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2589 m²B 21 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21.033 m²B 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/12.464 m²B 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2914 m²B 23a · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6910 m²B 24 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10/13.118 m²B 25 · 7,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5840 m²B 26 · 20,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10/2842 m²B 27 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.850 m²B 28 · 8,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11350 m²B 29 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.360 m²B 30 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 12/4973 m²B 31a · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/53.063 m²B 31a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12/6590 m²B 31b · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/735 m²B 31c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/7504 m²B 31c · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2422 m²B 32 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2700 m²B 32 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1/88.741 m²B 33 · 2,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/44.271 m²B 34 · 3,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in B in Elstertrebnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur B
NameB
Postleitzahl04523
OrtElstertrebnitz
Breitengrad51.157269
Längengrad12.242322
Vorwahl034296
TelefonnetzGroitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeElstertrebnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR