Grüner Winkel in 41065 Mönchengladbach

Straßenprofil

Grüner Winkel in Mönchengladbach

Die Straße Grüner Winkel liegt in Mönchengladbach im Bereich Lürrip. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lürrip.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,3 km, A 52 3,1 km, A 61 5,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüner Winkel in Mönchengladbach im Bereich Lürrip erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 681 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 967 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,9 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Mönchengladbach-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mStädt. Kath. Grundschule Zeppelinstraße
  • Weiterführende Schule681 mRudolf Steiner Schule, Freie Waldorf- schule in Mönchengladbach m.d.FSP Lernen u.Emot.u.soz.Entw. im Primar- u.d. Sek.I
  • Kita499 mTagesstätte Mondbär, Neusser Str. 226
  • Bus208 mMönchengl. Lehmkuhlenweg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn967 mMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße4,8 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,3 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
  • A 523,1 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Neuwerk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmStiftisches Humanistisches Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHans-Jonas-Gesamtschule Neuwerk der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule874 mFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 320 m, weiterführend 681 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 967 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,9 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 534 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüner WinkelMönchengladbach
Grundschule320 m

Städt. Kath. Grundschule Zeppelinstraße

Kita499 m

Tagesstätte Mondbär, Neusser Str. 226

Bus208 m

Mönchengl. Lehmkuhlenweg, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 967 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall2,0 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,8 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 572 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41063 Mönchengladbach, Krefelder Str. 124Krefelder Str. 124 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 571 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTonderner Straße 33 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 663 m
  • LidlLidlNeusser Str. 57 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannBadenstraße 19-23 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonderner Straße 29 41066 Mönchengladbach
    Drogerie · 572 mQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 630 mQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 396 mnächste lokale Versorgung
  • Café 526 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DruckerBuffet41065
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • Horst Hemke
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 652 mOSM
  • Fleischerei Hoster
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Piccola
    Café · 526 mOSM
  • Burger KingKrefelder Straße 300 41066
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • Star DönerNeusser Straße 73 41065 Mönchengladbach
    Restaurant · 739 mOSM
  • Nonsense Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé ToniMarienstraße 29 41061 Mönchengladbach
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 329 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Helga-Stöver-Park
    Park · 595 mOSM
  • Städtischer Friedhof Uedding
    Friedhof · 978 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 959 mOSM
  • NEW
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeipräsidiumKrefelder Straße 555 41066 Mönchengladbach
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuwerkBendhütter Straße 224 41066
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 718 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 59 m; gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 75 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2, Nr. 36: 3

Flurstück 56741 m²Grüner Winkel 2 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57746 m²Grüner Winkel 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49649 m²Grüner Winkel 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60530 m²Grüner Winkel 7 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48656 m²Grüner Winkel 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61576 m²Grüner Winkel 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47728 m²Grüner Winkel 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62562 m²Grüner Winkel 11 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46836 m²Grüner Winkel 12 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63538 m²Grüner Winkel 13 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64537 m²Grüner Winkel 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65584 m²Grüner Winkel 17 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.143 m²Grüner Winkel 18 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66665 m²Grüner Winkel 19 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.155 m²Grüner Winkel 20 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67766 m²Grüner Winkel 21 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68918 m²Grüner Winkel 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.092 m²Grüner Winkel 24 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.086 m²Grüner Winkel 25 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.023 m²Grüner Winkel 26 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70903 m²Grüner Winkel 27 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38944 m²Grüner Winkel 28 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71755 m²Grüner Winkel 29 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37890 m²Grüner Winkel 30 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72748 m²Grüner Winkel 31 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136759 m²Grüner Winkel 34 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1379 m²Grüner Winkel 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133723 m²Grüner Winkel 36 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134123 m²Grüner Winkel 36 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13579 m²Grüner Winkel 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618982 m²Grüner Winkel 38 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126901 m²Grüner Winkel 40 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.168 m²Grüner Winkel 42 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüner Winkel in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüner Winkel
NameGrüner Winkel
Postleitzahl41065
OrtMönchengladbach
OrtsteilLürrip
Breitengrad51.207314
Längengrad6.468701
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR