Heinrich-Lersch-Str. / Heinrich-Lersch-Straße in 41065 Mönchengladbach

Straßenprofil

Heinrich-Lersch-Straße in Mönchengladbach

Die Straße Heinrich-Lersch-Straße liegt in Mönchengladbach im Bereich Lürrip. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lürrip.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,6 km, A 52 3,1 km, A 61 5,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Lersch-Straße in Mönchengladbach im Bereich Lürrip erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 756 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 835 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,2 km, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Mönchengladbach-Ost 2,6 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mStädt. Kath. Grundschule Zeppelinstraße
  • Weiterführende Schule756 mHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita451 mTagesstätte Mondbär, Neusser Str. 226
  • Bus192 mMönchengladbach Nakatenusstraße, ca. 315 Abfahrten werktags
  • S-Bahn835 mMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße5,1 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,6 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
  • A 523,1 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmStiftisches Humanistisches Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmHans-Jonas-Gesamtschule Neuwerk der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule756 mHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 461 m, weiterführend 756 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 835 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,2 km, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 367 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Lersch-StraßeMönchengladbach
Grundschule461 m

Städt. Kath. Grundschule Zeppelinstraße

Kita451 m

Tagesstätte Mondbär, Neusser Str. 226

Bus192 m

Mönchengladbach Nakatenusstraße, ca. 315 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 835 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall2,2 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,1 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 525 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41063 Mönchengladbach, Krefelder Str. 124Krefelder Str. 124 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 367 mQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 455 mQuelle
  • LidlLidlNeusser Str. 57 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 494 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKrefelder Straße 70 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 775 m
  • EDEKAEDEKA ReckmannBadenstraße 19-23 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 525 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTonderner Straße 29 41066 Mönchengladbach
    Drogerie · 762 mQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 258 mnächste lokale Versorgung
  • Café 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DruckerBuffet41065
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • Horst Hemke
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 671 mOSM
  • Fleischerei Hoster
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Piccola
    Café · 218 mOSM
  • Star DönerNeusser Straße 73 41065 Mönchengladbach
    Restaurant · 458 mOSM
  • Burger KingKrefelder Straße 300 41066
    Imbiss / Fast Food · 827 mOSM
  • Nonsense Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 901 mOSM
  • Eiscafé ToniMarienstraße 29 41061 Mönchengladbach
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Helga-Stöver-Park
    Park · 291 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 643 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Städtischer Friedhof Uedding
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 830 mOSM
  • NEW
    Carsharing · 964 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 595 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 156 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 372408 m²Heinrich-Lersch-Straße 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271440 m²Heinrich-Lersch-Straße 2 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371400 m²Heinrich-Lersch-Straße 3 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272444 m²Heinrich-Lersch-Straße 4 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370397 m²Heinrich-Lersch-Straße 5 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 273446 m²Heinrich-Lersch-Straße 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369223 m²Heinrich-Lersch-Straße 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274451 m²Heinrich-Lersch-Straße 8 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368222 m²Heinrich-Lersch-Straße 9 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275463 m²Heinrich-Lersch-Straße 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367392 m²Heinrich-Lersch-Straße 11 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276475 m²Heinrich-Lersch-Straße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366390 m²Heinrich-Lersch-Straße 13 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277484 m²Heinrich-Lersch-Straße 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365363 m²Heinrich-Lersch-Straße 15 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278489 m²Heinrich-Lersch-Straße 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279494 m²Heinrich-Lersch-Straße 18 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280500 m²Heinrich-Lersch-Straße 20 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281505 m²Heinrich-Lersch-Straße 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362374 m²Heinrich-Lersch-Straße 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282510 m²Heinrich-Lersch-Straße 24 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361382 m²Heinrich-Lersch-Straße 25 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283515 m²Heinrich-Lersch-Straße 26 · 23,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 360249 m²Heinrich-Lersch-Straße 27 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284520 m²Heinrich-Lersch-Straße 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359252 m²Heinrich-Lersch-Straße 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285526 m²Heinrich-Lersch-Straße 30 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1180176 m²Heinrich-Lersch-Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358401 m²Heinrich-Lersch-Straße 31 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181354 m²Heinrich-Lersch-Straße 32 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357401 m²Heinrich-Lersch-Straße 33 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289446 m²Heinrich-Lersch-Straße 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290450 m²Heinrich-Lersch-Straße 36 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Lersch-Straße in Mönchengladbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Lersch-Straße
AbkürzungHeinrich-Lersch-Str.
Postleitzahl41065
OrtMönchengladbach
OrtsteilLürrip
Breitengrad51.20512
Längengrad6.466007
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR