Hirtenstr. / Hirtenstraße in 16775 Gransee

Straßenprofil

Hirtenstraße in Gransee

Die Straße Hirtenstraße liegt in Gransee im Bereich Gransee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gransee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 30,7 km, A 10 33,7 km, A 111 34,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirtenstraße in Gransee im Bereich Gransee erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 591 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 848 m, Tram 48,4 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 30,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mStadtschule Gransee
  • Weiterführende Schule591 mWerner-von-Siemens-Schule Gransee
  • Kita552 mHufeisen-Kids
  • Bus274 mGransee, Kirchplatz, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn848 mGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,2 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße16,1 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2430,7 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1033,7 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,0 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule591 mWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule25,1 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Welsengraben, Gehron-See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGramzow-Seen, Polzowtal · 9,5 % FFH, Obere Havelniederung · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land, Uckermärkische Seen · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehron-See (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramzow-Seen; Polzowtal; Seilershofer Buchheide; Stolpseewiesen-Siggelhavel; Wolfsluch; Zehdenicker - Mildenberger Tonstiche | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 384 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 274 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 848 m, Tram 48,4 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 552 m, weiterführend 591 m
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 30,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 35,6 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirtenstraßeGransee
Grundschule552 m

Stadtschule Gransee

Kita552 m

Hufeisen-Kids

Bus274 m

Gransee, Kirchplatz, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 848 m, Tram 48,4 km

Klinik / Notfall26,2 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12216,1 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 384 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut HinzRudolf-Breitscheid-Str. 61 16775 Gransee
    Lebensmittel · 384 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Gransee, Oranienburger Str. 64 bOranienburger Str. 64 b 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 643 mQuelle
  • PENNYPenny GranseeTempliner Str. 14A 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 644 m
  • ALDI NordALDI NordZu den Binnenhufen 1 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 719 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 308 mnächste lokale Versorgung
  • Café 243 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café am Kirchplatz
    Bäckerei · 308 mOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 418 mOSM
  • Getränkewelt Sohny
    Getränkemarkt · 685 mOSM
  • Campingplatzkiosk
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café Miran
    Café · 243 mOSM
  • Zum Ackerbürger
    Restaurant · 248 mOSM
  • Gransee Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Dorfkrug MesebergMeseberger Dorfstraße 14 16775 Gransee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 124 mOSM
  • Park
    Park · 210 mOSM
  • Friedhof Gransee
    Friedhof · 495 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 635 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 918 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF GranseeMeseberger Weg 42 16775 Gransee
    Feuerwehr · 928 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • AWU Betriebshof Gransee
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Schönermark
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 3 m; sonstige Sondergebiete 60 €/m² in 48 m; private Grünfläche 3 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gransee SAN Zone 5.2 A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 35917 m²Hirtenstraße 1 A · 53,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 6637.626 m²Hirtenstraße 1 B · 13,4 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 366/102.100 m²Hirtenstraße 1 E · 16,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 568282 m²Hirtenstraße 2 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1432 m²Hirtenstraße 3 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569593 m²Hirtenstraße 4 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570499 m²Hirtenstraße 5 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571326 m²Hirtenstraße 6 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572907 m²Hirtenstraße 7 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573721 m²Hirtenstraße 8 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574613 m²Hirtenstraße 9 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575432 m²Hirtenstraße 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576862 m²Hirtenstraße 11 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577752 m²Hirtenstraße 12 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656719 m²Hirtenstraße 13 · 47,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 57/3240 m²Hirtenstraße 14 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4384 m²Hirtenstraße 15 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/5420 m²Hirtenstraße 16 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/6433 m²Hirtenstraße 17 · 76,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/7444 m²Hirtenstraße 18 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51170 m²Hirtenstraße 19 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617364 m²Hirtenstraße 20 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618374 m²Hirtenstraße 21 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46380 m²Hirtenstraße 22 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45500 m²Hirtenstraße 23 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619568 m²Hirtenstraße 24 · 25,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 620544 m²Hirtenstraße 25 · 26,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 44357 m²Hirtenstraße 26 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4299 m²Hirtenstraße 26 A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43402 m²Hirtenstraße 26 B · 31,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62187 m²Hirtenstraße 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622351 m²Hirtenstraße 28 · 35,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 623223 m²Hirtenstraße 29 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37166 m²Hirtenstraße 30 · 89,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38313 m²Hirtenstraße 30 A · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/6392 m²Hirtenstraße 31 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624433 m²Hirtenstraße 32 · 33,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3982 m²Hirtenstraße 33 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirtenstraße in Gransee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirtenstraße
AbkürzungHirtenstr.
Postleitzahl16775
OrtGransee
OrtsteilGransee
Breitengrad53.008553
Längengrad13.16128
Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085
TelefonnetzGransee, Marienthal Kr Oberhavel, Gutengermendorf, Seilershof
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGransee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR