Kraatzer Weg in 16775 Gransee

Straßenprofil

Kraatzer Weg in Gransee

Die Straße Kraatzer Weg liegt in Gransee im Bereich Gransee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gransee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 31,6 km, A 10 31,9 km, A 111 31,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kraatzer Weg in Gransee im Bereich Gransee erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 915 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 46,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 31,6 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,4 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmStadtschule Gransee
  • Weiterführende Schule2,1 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee
  • Kita2,0 kmZwergenland
  • Bus915 mGransee, Ausbau, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße18,4 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2431,6 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1031,9 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,7 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,1 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule26,1 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Welsengraben, Gehron-See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGramzow-Seen, Polzowtal · 9,5 % FFH, Obere Havelniederung · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land, Uckermärkische Seen · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehron-See (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramzow-Seen; Polzowtal; Seilershofer Buchheide; Stolpseewiesen-Siggelhavel; Wolfsluch; Zehdenicker - Mildenberger Tonstiche | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,4 km, 2.626 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,15 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 915 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 46,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 31,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 35,6 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kraatzer WegGransee
Grundschule2,1 km

Stadtschule Gransee

Kita2,0 km

Zwergenland

Bus915 m

Gransee, Ausbau, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 915 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 46,0 km

Klinik / Notfall25,8 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12218,4 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GranseeTempliner Str. 14A 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI NordALDI NordZu den Binnenhufen 1 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKANah und Gut HinzRudolf-Breitscheid-Str. 61 16775 Gransee
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Gransee, Oranienburger Str. 64 bOranienburger Str. 64 b 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Anke Moldenhauer oHGFalkenthaler Chaussee 57 16792 Zehdenick
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 45 16792 Zehdenick
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NettoNetto ZehdenickM.-Grunthal-Straße 1 16792 Zehdenick
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 964 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkewelt Sohny
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Café am Kirchplatz
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Campingplatzkiosk
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gransee Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • LandlustStrelitzer Straße 13 16775 Gransee
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Café Miran
    Café · 2,5 kmOSM
  • Dorfkrug MesebergMeseberger Dorfstraße 14 16775 Gransee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • GoJumpTempliner Straße 12c
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Badestelle
    Sportzentrum · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,4 kmOSM
  • FF GranseeMeseberger Weg 42 16775 Gransee
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 964 mOSM
  • AWU Betriebshof Gransee
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Schönermark
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Amt Gransee Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 11 B: 3 …

Flurstück 1966.171 m²Kraatzer Weg 1 · 24,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1972.465 m²Kraatzer Weg 1 A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1955.019 m²Kraatzer Weg 2 · 9,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3275.946 m²Kraatzer Weg 3 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32812.803 m²Kraatzer Weg 3 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 32116.401 m²Kraatzer Weg 10 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32220.887 m²Kraatzer Weg 10 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2851.131 m²Kraatzer Weg 11 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2861.510 m²Kraatzer Weg 11 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294935 m²Kraatzer Weg 11 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 296953 m²Kraatzer Weg 11 B · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 298449 m²Kraatzer Weg 11 B · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3092.199 m²Kraatzer Weg 11 C · 26,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 204/11.298 m²Kraatzer Weg 12 B · 49,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 199/11.577 m²Kraatzer Weg 13 · 35,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 299427 m²Kraatzer Weg 13 · 32,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3011.093 m²Kraatzer Weg 13 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/210.566 m²Kraatzer Weg 14 · 21,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kraatzer Weg in Gransee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kraatzer Weg
NameKraatzer Weg
Postleitzahl16775
OrtGransee
OrtsteilGransee
Breitengrad52.990356
Längengrad13.186193
Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085
TelefonnetzGransee, Marienthal Kr Oberhavel, Gutengermendorf, Seilershof
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGransee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR