Kreuzstr. / Kreuzstraße in 16775 Gransee

Straßenprofil

Kreuzstraße in Gransee

Die Straße Kreuzstraße liegt in Gransee im Bereich Gransee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gransee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 30,5 km, A 10 33,5 km, A 111 33,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Gransee im Bereich Gransee erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 385 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 703 m, Tram 48,2 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 30,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule375 mStadtschule Gransee
  • Weiterführende Schule385 mWerner-von-Siemens-Schule Gransee
  • Kita375 mHufeisen-Kids
  • Bus162 mGransee, Kirchplatz, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn703 mGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,3 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße16,1 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2430,5 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1033,5 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule385 mWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule25,0 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Welsengraben, Gehron-See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGramzow-Seen, Polzowtal · 9,5 % FFH, Obere Havelniederung · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land, Uckermärkische Seen · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehron-See (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramzow-Seen; Polzowtal; Seilershofer Buchheide; Stolpseewiesen-Siggelhavel; Wolfsluch; Zehdenicker - Mildenberger Tonstiche | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 375 m, weiterführend 385 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 703 m, Tram 48,2 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 304 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 30,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 35,6 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeGransee
Grundschule375 m

Stadtschule Gransee

Kita375 m

Hufeisen-Kids

Bus162 m

Gransee, Kirchplatz, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 703 m, Tram 48,2 km

Klinik / Notfall26,3 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12216,1 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 304 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut HinzRudolf-Breitscheid-Str. 61 16775 Gransee
    Lebensmittel · 304 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZu den Binnenhufen 1 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 496 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Gransee, Oranienburger Str. 64 bOranienburger Str. 64 b 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • PENNYPenny GranseeTempliner Str. 14A 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 586 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 219 mnächste lokale Versorgung
  • Café 74 mnächste Gastronomie
  • Park 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café am Kirchplatz
    Bäckerei · 219 mOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 393 mOSM
  • Getränkewelt Sohny
    Getränkemarkt · 627 mOSM
  • Campingplatzkiosk
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café Miran
    Café · 74 mOSM
  • Zum Ackerbürger
    Restaurant · 125 mOSM
  • Gransee Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 142 mOSM
  • Dorfkrug MesebergMeseberger Dorfstraße 14 16775 Gransee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Park
    Park · 260 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 450 mOSM
  • Friedhof Gransee
    Friedhof · 500 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 704 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF GranseeMeseberger Weg 42 16775 Gransee
    Feuerwehr · 734 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 934 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • AWU Betriebshof Gransee
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Schönermark
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 70 €/m² in 3 m; Mischgebiet 55 €/m² in 30 m; Mischgebiet 55 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gransee SAN Zone 4.2 A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 638193 m²Kreuzstraße 1 · 77,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/8392 m²Kreuzstraße 2 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/9224 m²Kreuzstraße 3 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55125 m²Kreuzstraße 4 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 57/101.213 m²Kreuzstraße 4 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 57/11433 m²Kreuzstraße 5 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22217 m²Kreuzstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 116191 m²Kreuzstraße 6 A · 75,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/9869 m²Kreuzstraße 7 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/10138 m²Kreuzstraße 8 · 82,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/393 m²Kreuzstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 114/11114 m²Kreuzstraße 9 · 84,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/18123 m²Kreuzstraße 10 · 77,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/19306 m²Kreuzstraße 11 · 84,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/10720 m²Kreuzstraße 12 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/20576 m²Kreuzstraße 13 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/21377 m²Kreuzstraße 14 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/22378 m²Kreuzstraße 15 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636513 m²Kreuzstraße 16 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637442 m²Kreuzstraße 17 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/71.011 m²Kreuzstraße 18 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/5810 m²Kreuzstraße 19 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129210 m²Kreuzstraße 20 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/25468 m²Kreuzstraße 21 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/2523 m²Kreuzstraße 22 · 58,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 118/18567 m²Kreuzstraße 23 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/10355 m²Kreuzstraße 24 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48230 m²Kreuzstraße 25 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47390 m²Kreuzstraße 26 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611641 m²Kreuzstraße 27 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612757 m²Kreuzstraße 28 · 31,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 613792 m²Kreuzstraße 29 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614286 m²Kreuzstraße 30 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615271 m²Kreuzstraße 31 · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616287 m²Kreuzstraße 32 · 91,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Gransee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl16775
OrtGransee
OrtsteilGransee
Breitengrad53.006561
Längengrad13.160738
Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085
TelefonnetzGransee, Marienthal Kr Oberhavel, Gutengermendorf, Seilershof
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGransee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR