Lürriper Bruchweg in 41065 Mönchengladbach

Straßenprofil

Lürriper Bruchweg in Mönchengladbach

Die Straße Lürriper Bruchweg liegt in Mönchengladbach im Bereich Lürrip. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lürrip.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,8 km, A 52 4,1 km, A 61 5,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lürriper Bruchweg in Mönchengladbach im Bereich Lürrip erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 773 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 218 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,4 km, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Mönchengladbach-Ost 2,8 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule773 mStädt. Kath. Grundschule Zeppelinstraße
  • Weiterführende Schule1,0 kmRudolf Steiner Schule, Freie Waldorf- schule in Mönchengladbach m.d.FSP Lernen u.Emot.u.soz.Entw. im Primar- u.d. Sek.I
  • Kita551 mTagesstätte Mondbär, Neusser Str. 226
  • Bus218 mMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • S-Bahn218 mMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße5,1 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,8 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
  • A 524,1 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium Korschenbroich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule Volksgarten Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule999 mFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 218 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,4 km, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 596 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lürriper BruchwegMönchengladbach
Grundschule773 m

Städt. Kath. Grundschule Zeppelinstraße

Kita551 m

Tagesstätte Mondbär, Neusser Str. 226

Bus/S-Bahn218 m

Mönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 218 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall2,9 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,1 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 596 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 596 m
  • LidlLidlNeusser Str. 57 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41063 Mönchengladbach, Krefelder Str. 124Krefelder Str. 124 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-PeschReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKrefelder Straße 70 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannBadenstraße 19-23 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTonderner Straße 29 41066 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-GiesenkirchenKonstantinstr. 43 41238 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 716 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 201 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 48 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DruckerBuffet41065
    Kiosk / Convenience · 716 mOSM
  • BoosMyllendonker Straße 148 41065 Mönchengladbach
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei Hoster
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nonsense Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • La Bamba
    Restaurant · 543 mOSM
  • Eiscafé Piccola
    Café · 996 mOSM
  • Asia Quan-O
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé ToniMarienstraße 29 41061 Mönchengladbach
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lost City
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 792 mOSM
  • Volksgarten
    Park · 1,0 kmOSM
  • Städtischer Friedhof Uedding
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 212 mOSM
  • NEW
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Feuerwehr-Gerätehaus HerrenshoffAm Ehrenmal 20 41352 Korschenbroich
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 48 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • NX 70353
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 85 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 59: 2, Nr. 75: 2, Nr. 81: 2, Nr. 85: 2

Flurstück 2657.258 m²Lürriper Bruchweg 59 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 373164 m²Lürriper Bruchweg 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2446.701 m²Lürriper Bruchweg 75 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 245215 m²Lürriper Bruchweg 75 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30727 m²Lürriper Bruchweg 81 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3091.211 m²Lürriper Bruchweg 81 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 231994 m²Lürriper Bruchweg 83 · 34,3 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 3861.387 m²Lürriper Bruchweg 85 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38714.624 m²Lürriper Bruchweg 85 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lürriper Bruchweg
NameLürriper Bruchweg
Postleitzahl41065
OrtMönchengladbach
OrtsteilLürrip
Breitengrad51.199165
Längengrad6.476171
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR