Neuwerker Str. / Neuwerker Straße in 41065 Mönchengladbach

Straßenprofil

Neuwerker Straße in Mönchengladbach

Die Straße Neuwerker Straße liegt in Mönchengladbach im Bereich Lürrip. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lürrip.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,3 km, A 52 3,4 km, A 61 5,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuwerker Straße in Mönchengladbach im Bereich Lürrip erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 62 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 711 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 11,9 km, ca. 366 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Mönchengladbach-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule62 mStädt. Kath. Grundschule Zeppelinstraße
  • Weiterführende Schule468 mRudolf Steiner Schule, Freie Waldorf- schule in Mönchengladbach m.d.FSP Lernen u.Emot.u.soz.Entw. im Primar- u.d. Sek.I
  • Kita267 mTagesstätte Mondbär, Neusser Str. 226
  • Bus214 mMönchengladbach Lürrip Kirche, ca. 366 Abfahrten werktags
  • S-Bahn711 mMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße4,7 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,3 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
  • A 523,4 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Neuwerk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmStiftisches Humanistisches Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmHans-Jonas-Gesamtschule Neuwerk der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule601 mFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 62 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 711 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 11,9 km, ca. 366 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 283 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuwerker StraßeMönchengladbach
Grundschule62 m

Städt. Kath. Grundschule Zeppelinstraße

Kita267 m

Tagesstätte Mondbär, Neusser Str. 226

Bus214 m

Mönchengladbach Lürrip Kirche, ca. 366 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 711 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall2,2 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,7 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 921 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 283 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41063 Mönchengladbach, Krefelder Str. 124Krefelder Str. 124 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 917 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTonderner Straße 33 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • LidlLidlNeusser Str. 57 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannBadenstraße 19-23 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonderner Straße 29 41066 Mönchengladbach
    Drogerie · 921 mQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 983 mQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-GiesenkirchenKonstantinstr. 43 41238 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 476 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DruckerBuffet41065
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • BoosMyllendonker Straße 148 41065 Mönchengladbach
    Bäckerei · 714 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Hoster
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Bamba
    Restaurant · 476 mOSM
  • Eiscafé Piccola
    Café · 687 mOSM
  • Nonsense Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 771 mOSM
  • Burger KingKrefelder Straße 300 41066
    Imbiss / Fast Food · 821 mOSM
  • Eiscafé ToniMarienstraße 29 41061 Mönchengladbach
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Helga-Stöver-Park
    Park · 769 mOSM
  • Städtischer Friedhof Uedding
    Friedhof · 923 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 700 mOSM
  • NEW
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeipräsidiumKrefelder Straße 555 41066 Mönchengladbach
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuwerkBendhütter Straße 224 41066
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 99 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 80 €/m² in 45 m; Nutzungsart SN 85 €/m² in 94 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 6: 2, Nr. 36: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 1164316 m²Neuwerker Straße 1 · 86,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 624140 m²Neuwerker Straße 5 · 62,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116527 m²Neuwerker Straße 5 · 96,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166118 m²Neuwerker Straße 5 · 13,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36463 m²Neuwerker Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375306 m²Neuwerker Straße 6 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14344 m²Neuwerker Straße 8 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13367 m²Neuwerker Straße 10 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12388 m²Neuwerker Straße 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11410 m²Neuwerker Straße 14 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10432 m²Neuwerker Straße 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9453 m²Neuwerker Straße 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8325 m²Neuwerker Straße 20 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7960 m²Neuwerker Straße 22 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6681 m²Neuwerker Straße 24 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.124 m²Neuwerker Straße 28 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3191.096 m²Neuwerker Straße 30 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320365 m²Neuwerker Straße 32 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177556 m²Neuwerker Straße 34 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11868.030 m²Neuwerker Straße 35 · 18,3 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1761.233 m²Neuwerker Straße 36 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310102 m²Neuwerker Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115714.120 m²Neuwerker Straße 41 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kleingarten - KGV Pilatus KallFlurstück 11593.893 m²Neuwerker Straße 41 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kleingarten - KGV Pilatus Kall

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuwerker Straße
AbkürzungNeuwerker Str.
Postleitzahl41065
OrtMönchengladbach
OrtsteilLürrip
Breitengrad51.205448
Längengrad6.473303
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR