Waldsiedlung in 16775 Gransee

Straßenprofil

Waldsiedlung in Gransee

Die Straße Waldsiedlung liegt in Gransee im Bereich Gransee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gransee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 29,4 km, A 10 33,3 km, A 111 33,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldsiedlung in Gransee im Bereich Gransee erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 48,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 29,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmStadtschule Gransee
  • Weiterführende Schule1,3 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee
  • Kita804 mBärenwald
  • Bus236 mGransee, Wasserwerk, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,7 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße15,1 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2429,4 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1033,3 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,2 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,3 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufliche Schule für Sport und Soziales Lindow der ESAB gGmbH, BFS anerk. Berufsabschluss Sportassistent FS Sozialw.-FR Sozialpäd. anerkannt · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule23,8 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Welsengraben, Gehron-See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGramzow-Seen, Polzowtal · 9,5 % FFH, Obere Havelniederung · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land, Uckermärkische Seen · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gehron-See (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramzow-Seen; Polzowtal; Seilershofer Buchheide; Stolpseewiesen-Siggelhavel; Wolfsluch; Zehdenicker - Mildenberger Tonstiche | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 48,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 500 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 2.626 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 35,6 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 39,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Neuruppin 29,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldsiedlungGransee
Grundschule1,4 km

Stadtschule Gransee

Kita804 m

Bärenwald

Bus236 m

Gransee, Wasserwerk, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 48,5 km

Klinik / Notfall25,7 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12215,1 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 500 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KubschZu den Binnenhufen 2 16775 Gransee
    Lebensmittel · 500 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Gransee, Oranienburger Str. 64 bOranienburger Str. 64 b 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZu den Binnenhufen 1 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny GranseeTempliner Str. 14A 16775 Gransee
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 664 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 513 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 538 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 646 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Jahnke
    Bäckerei · 664 mOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 843 mOSM
  • Getränkewelt Sohny
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Campingplatzkiosk
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante - Pizzeria - EiscaféRuppiner Straße 58 16775 Gransee
    Restaurant · 513 mOSM
  • Imbiss „Essen“
    Imbiss / Fast Food · 526 mOSM
  • Café Miran
    Café · 1,1 kmOSM
  • Dorfkrug MesebergMeseberger Dorfstraße 14 16775 Gransee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 538 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 656 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 800 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sport und Bildungszentrum Lindow
    Sportzentrum · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF GranseeMeseberger Weg 42 16775 Gransee
    Feuerwehr · 793 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 980 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU Oberhavel
    Glascontainer · 646 mOSM
  • AWU Betriebshof Gransee
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk Schönermark
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 167 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 219 m; Mischgebiet 65 €/m² in 488 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gransee Randlage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1431.005 m²Waldsiedlung 1 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.043 m²Waldsiedlung 2 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152845 m²Waldsiedlung 3 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153922 m²Waldsiedlung 4 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172896 m²Waldsiedlung 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171920 m²Waldsiedlung 6 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15842 m²Waldsiedlung 6 A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2896 m²Waldsiedlung 7 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169863 m²Waldsiedlung 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168902 m²Waldsiedlung 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167952 m²Waldsiedlung 10 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166964 m²Waldsiedlung 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163902 m²Waldsiedlung 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.046 m²Waldsiedlung 13 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160847 m²Waldsiedlung 14 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159866 m²Waldsiedlung 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158864 m²Waldsiedlung 16 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157896 m²Waldsiedlung 17 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156815 m²Waldsiedlung 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155843 m²Waldsiedlung 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154838 m²Waldsiedlung 20 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151866 m²Waldsiedlung 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1377 m²Waldsiedlung 21 A · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150844 m²Waldsiedlung 22 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149832 m²Waldsiedlung 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147808 m²Waldsiedlung 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146817 m²Waldsiedlung 25 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145821 m²Waldsiedlung 26 · 20,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 142817 m²Waldsiedlung 27 · 20,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141726 m²Waldsiedlung 28 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140758 m²Waldsiedlung 29 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139780 m²Waldsiedlung 30 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137797 m²Waldsiedlung 31 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136891 m²Waldsiedlung 32 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161984 m²Waldsiedlung 33 · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldsiedlung in Gransee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldsiedlung
NameWaldsiedlung
Postleitzahl16775
OrtGransee
OrtsteilGransee
Breitengrad53.005508
Längengrad13.143188
Vorwahl03306, 033080, 033084, 033085
TelefonnetzGransee, Marienthal Kr Oberhavel, Gutengermendorf, Seilershof
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGransee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR