Nordwalde Feldbauerschaft

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Feldbauerschaft in Nordwalde grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Feldbauerschaft liegt in Nordwalde und ist dem Postleitzahlgebiet 48356 zugeordnet. Das Zentrum von Feldbauerschaft ist 0,4 km westlich und 2,2 km südlich vom Zentrum von Nordwalde entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,22 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Feldbauerschaft in Nordwalde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 449 m, weiterführend 759 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,30 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,4 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 449 m, weiterführend 759 m100
  • Digitale Infrastruktur83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,30 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+123 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 914 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 794 m, Autobahn 16,8 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 29.041 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,5 km, 29.323 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Greven 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt78
  • Naturnähe12,4 % Wald, 1,2 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nordwalde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.898 aktive Einheiten, 178,7 MW Nettoleistung, Solar 1.288 / 18,7 MW; Wind 59 / 153,6 MW; Speicher 520 / 3,2 MW; Biomasse 8 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.041 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 913 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.360 Wohnungen, 2.812 Wohngebäude (Nordwalde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 60,0 %, Ø Wohnfläche 118,6 m², 89 leerstehende Wohnungen (Nordwalde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: UKM Marienhospital GmbH, lokales Traumazentrum, Steinfurt, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Maria-Josef-Hospital, Greven, Hubschrauberlandeplatz, Greven, 8,4 km
SchulenGrundschule: Wichernschule Kath. Grundschule I (449 m); weiterführend: Kardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - (759 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,9 Pkw-Min., Hausarzt 914 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 794 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenberge 2, B 54, 6,5 km, 29.323 Kfz/Tag, 2.771 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 25,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bockholt, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Greven, 14,3 km
Motorisierung5.973 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.567 Kraftfahrzeuge insgesamt, 484 Krafträder, 524 Lkw (Nordwalde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Suedlich Reckenfeld, Siedlung (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wiesen am Max-Clemens-Kanal (Naturschutzgebiet, 6,17 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Hoehenruecken; LSG-Suedlich Reckenfeld, Siedlung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 12,4 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Nordwalde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 126 Coesfeld – Steinfurt II, Wahlbeteiligung 87,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 40,2 %, stärkste Erststimme: CDU 45,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 40,2 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 12,6 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,2 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 126
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.400, verfügbares Einkommen 25.358 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,1 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Nordwalde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.024 Einwohner (Stand 31.12.2024), +123 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +53, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.074 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.251 ab 65 Jahre (22,5 %) (Nordwalde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.038 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordwalde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (586 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Nordwalde, 2024)
Sterbefälle103 Sterbefälle (Nordwalde, 2024)
Zensus 20229.901 Einwohner (Nordwalde, Abweichung zur Fortschreibung 87, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Greven, A001076, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldbauerschaft in Nordwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 48356 um Feldbauerschaft

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Nordwalde
Gemeindeschlüssel05566064
Regionalschlüssel055660064064
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nordwalde
Bahnhofstraße 2
48356 Nordwalde
Bevölkerungsdichte194 Ew. je km²
Fläche51,60 km²
Einwohner10.024
davon weiblich5.035
davon männlich4.989
Breitengrad52.081112
Längengrad7.448889
Vorwahl02573
TelefonnetzNordwalde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeNordwalde
Steuersätze in Nordwalde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nordwalde332664425

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,22 Mio. EUR2023, 520 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,79 Mio. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,1 Mio. EUR2023, 1.206 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,96 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer703 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,86 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.038Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer425 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B664 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.