Vollersode Verlüßmoor

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Verlüßmoor in Vollersode grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Verlüßmoor liegt in Vollersode und ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet. Das Zentrum von Verlüßmoor ist 3,3 km westlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Vollersode entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Verlüßmoor in Vollersode ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,1 km, 8.945 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,2 km61
  • Digitale Infrastruktur87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt5,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +1090
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 22,7 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,1 km, 8.945 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Uthlede 13,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz78
  • Naturnähe16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 16,7 km60
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vollersode, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 387 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 272 / 6,1 MW; Wind 8 / 10,9 MW; Speicher 107 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.298 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 851 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.380 Wohnungen, 1.036 Wohngebäude (Vollersode)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 75,4 %, Ø Wohnfläche 127,9 m², 49 leerstehende Wohnungen (Vollersode, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen, lokales Traumazentrum, Bremen, 16,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Osterholz, Osterholz-Scharmbeck, Hubschrauberlandeplatz, Osterholz-Scharmbeck, 12,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wallhöfen (2,1 km); weiterführend: Gesamtschule am Wällenberg (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heerstedt, B 71, 13,1 km, 8.945 Kfz/Tag, 654 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.117 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.712 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 137 Lkw (Vollersode, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 28,8 km
SchutzgebieteBfN: 13,0 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 8,8 % Vogelschutzgebiet, 34,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 1,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Findorffschanze; Giehler Bach; Hammeniederung; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %, Wald 16,5 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 158 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Vollersode, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Vollersode)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.964 Einwohner (Stand 31.12.2024), +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur292 unter 10 Jahre (9,9 %), 753 ab 65 Jahre (25,4 %) (Vollersode, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt263 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vollersode), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (151 Zuzüge, 141 Fortzüge) (Vollersode, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Vollersode, 2024)
Zensus 20222.887 Einwohner (Vollersode, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Uthlede, A027013, 13,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verlüßmoor in Vollersode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 27729 um Verlüßmoor

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Vollersode
Gemeindeschlüssel03356010
Regionalschlüssel033565401010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Hambergen
Bremer Straße 2
27729 Vollersode
Bevölkerungsdichte64 Ew. je km²
Fläche46,49 km²
Einwohner2.964
davon weiblich1.425
davon männlich1.539
Breitengrad53.295834
Längengrad8.890833
Vorwahl04793, 04794
TelefonnetzHambergen, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeVollersode
Steuersätze in Vollersode
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vollersode420420370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,66 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,55 Mio. EUR2023, 1.199 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,22 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer64 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,42 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft851 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.298 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte263Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.