Taucha bei Leipzig Plösitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Plösitz in Taucha bei Leipzig grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Plösitz liegt in Taucha bei Leipzig und ist dem Postleitzahlgebiet 04425 zugeordnet. Das Zentrum von Plösitz ist 0,4 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Taucha bei Leipzig entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Plösitz in Taucha bei Leipzig ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 885 m, weiterführend 993 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Leipzig-Nordost 2,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,2 km, 55.772 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +120.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 885 m, weiterführend 993 m93
  • Digitale Infrastruktur92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt6,19 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung-112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 722 m, Apotheke 752 m, Grundschule 914 m, Autobahn 3,9 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 31.138 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.530 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,2 km, 55.772 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 645 Betroffene, 4,0 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leipzig-Nordost 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe3,4 % Wald, 0,8 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 6,6 km76
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Taucha, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.831 aktive Einheiten, 30,4 MW Nettoleistung, Solar 1.231 / 18,9 MW; Speicher 586 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 14 / 8,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.138 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 981 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.382 Wohnungen, 4.009 Wohngebäude (Taucha, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 43,0 %, Ø Wohnfläche 87,6 m², 324 leerstehende Wohnungen (Taucha, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Georg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Leipzig, 6,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städt. Klinikum St. Georg Leipzig, Leipzig (Eutritzsch), Hubschrauberlandeplatz, Leipzig, 9,6 km
SchulenGrundschule: Regenbogenschule - Grundschule der Stadt Taucha (885 m); weiterführend: Oberschule Taucha (993 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 722 m, Apotheke 752 m, Grundschule 914 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Engelsdorf, A 14, 2,2 km, 55.772 Kfz/Tag, 10.054 Schwerverkehr/Tag, 18,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 31,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung9.408 Pkw, 593 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.650 Kraftfahrzeuge insgesamt, 931 Krafträder, 1.111 Lkw (Taucha, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 470 Einwohner LDEN ab 55 dB, 645 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 46,0 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 65,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 7,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Lübschützer Teiche-Tresenwald; Parthenaue Machern; Paunsdorfer Wäldchen - Heiterblick
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 62,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 388 ha, Industrie/Gewerbe 123 ha (Taucha, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Taucha, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.866 Einwohner (Stand 31.12.2024), -112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +120, 7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.466 unter 10 Jahre (9,2 %), 4.126 ab 65 Jahre (26,0 %) (Taucha, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.264 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Taucha, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 120 (707 Zuzüge, 587 Fortzüge) (Taucha, Stadt, 2024)
Sterbefälle203 Sterbefälle (Taucha, Stadt, 2024)
Zensus 202215.978 Einwohner (Taucha, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 96, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Nordost, A014025, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plösitz in Taucha bei Leipzig

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 04425 um Plösitz

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Taucha, Stadt
Gemeindeschlüssel14730300
Regionalschlüssel147300300300
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Taucha
Schloßstr. 13
04425 Taucha, Stadt
Bevölkerungsdichte478 Ew. je km²
Fläche33,22 km²
Einwohner15.866
davon weiblich8.188
davon männlich7.678
Breitengrad51.375557
Längengrad12.516111
Vorwahl0341, 034298
TelefonnetzLeipzig, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeTaucha, Stadt
Steuersätze in Taucha, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Taucha, Stadt300320395

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,0 Mio. EUR2023, 758 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,0 Mio. EUR2023, 691 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,6 Mio. EUR2023, 1.358 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer938 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.264Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.